Hot line : 0902 235 237
Email : info@vinhomesmiennam.net
   Tin tức thị trường BĐS

Nâng quy mô dân số đô thị Long Thành – Nhơn Trạch lên trên 2,5 triệu người

Ngày 08/12/2025, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Thông báo số 434/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út tại phiên họp Ban Chỉ đạo triển khai thực hiện kết luận của Tổng Bí thư liên quan đến định hướng phát triển Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Theo nội dung kết luận tại Thông báo số 420-TB/VPTW ngày 17/11/2025, việc phát triển khu vực Long Thành – Nhơn Trạch sẽ tập trung vào ba nhóm giải pháp trọng tâm nhằm hình thành hệ sinh thái đô thị sân bay hiện đại.

1. Phát triển hạ tầng kết nối đa phương thức

Đẩy mạnh hệ thống giao thông kết nối giữa TP.HCM – Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu, bao gồm:
  • Vành đai 3 TP.HCM
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành
  • Cầu Cát Lái
  • Cầu Phú Mỹ 2
  • Cầu Phước Khánh
Hệ thống hạ tầng này sẽ tạo thành mạng lưới giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ, thúc đẩy sự liên kết giữa TP.HCM và Đồng Nai.

2. Hình thành hệ sinh thái dịch vụ hàng không

Khu vực Long Thành sẽ phát triển hệ sinh thái dịch vụ hàng không hiện đại, bao gồm:
  • khu lưu trú và khách sạn
  • trung tâm hội nghị
  • khu thương mại – dịch vụ
  • hệ thống y tế
  • logistics và trung chuyển hàng hóa
Mục tiêu dài hạn là xây dựng “Thành phố sân bay Long Thành”, trở thành trung tâm dịch vụ – logistics – trung chuyển hàng không của khu vực Đông Nam Á.

3. Tăng sức hút quốc tế cho khu vực Long Thành

Song song với phát triển hạ tầng và dịch vụ, khu vực Long Thành sẽ được định hướng thu hút:
  • doanh nghiệp quốc tế
  • chuyên gia nước ngoài
  • các tập đoàn logistics và hàng không
  • trung tâm tài chính và thương mại
Những yếu tố này giúp Long Thành trở thành đầu mối kinh tế mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Theo kết luận của Tổng Bí thư Tô Lâm, quy mô dân số của khu vực Long Thành – Nhơn Trạch cần được nâng lên từ 2,5 triệu người trở lên nhằm phù hợp với quy mô hạ tầng và định hướng phát triển đô thị sân bay.

Quy hoạch dân số trước đây

Theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ:
 
Theo Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045 tại Quyết định 185/QĐ-TTg ngày 20/02/2024 được thủ tướng phê duyệt
→ Dân số dự báo: 480.000 – 500.000 người
 
Quy hoạch đô thị Nhơn Trạch tại Quyết định 322/QĐ-TTg ngày 22/4/2024
→ Dân số dự báo: 650.000 – 700.000 người
 
Như vậy, tổng dân số dự báo ban đầu chỉ khoảng 1,1 – 1,2 triệu người, thấp hơn nhiều so với định hướng phát triển mới.
Sau khi nghiên cứu các kịch bản phát triển đô thị và tác động của hệ thống hạ tầng vùng, Sở Xây dựng Đồng Nai đã phối hợp với các đơn vị tư vấn đề xuất phương án phân bổ dân số như sau:

Đô thị Nhơn Trạch

Theo Báo cáo số 222/BC-VQHMN ngày 02/12/2025 của Viện Quy hoạch Xây dựng Miền Nam, quy mô dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng:
  • 1,2 triệu người

Đô thị Long Thành

Liên danh tư vấn quốc tế gồm:
  • Viện Kiến trúc Quốc gia (VIAR)
  • Nihon Sekkei
  • CONINCO
đã xây dựng kịch bản tăng trưởng dân số với 5 nguồn tăng dân số chính, đưa quy mô dân số Long Thành đến năm 2045 lên khoảng:
  • 1,55 triệu người

Tổng quy mô dân số

Nếu thực hiện theo phương án trên:
  • Long Thành: 1,55 triệu người
  • Nhơn Trạch: 1,2 triệu người
→ Tổng dân số khu vực: khoảng 2,75 triệu người
 
Con số này vượt ngưỡng 2,5 triệu người, phù hợp với định hướng phát triển đô thị sân bay Long Thành.
Sự hình thành của Sân bay Quốc tế Long Thành cùng với các tuyến giao thông chiến lược sẽ tạo ra làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ về:
  • dân cư
  • lao động kỹ thuật cao
  • chuyên gia quốc tế
  • doanh nghiệp logistics và công nghiệp phụ trợ
Đặc biệt, khu vực Tây Nam Đồng Nai (Long Thành – Nhơn Trạch) được dự báo trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp – logistics mới của vùng Đông Nam Bộ.
Hiện nay:
  • Đồ án Quy hoạch chung đô thị Long Thành đến năm 2045 đang được niêm yết lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
  • Đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2045 đã được trình Bộ Xây dựng thẩm định vào tháng 5/2025.
Sau khi hoàn thiện, các quy hoạch này sẽ trở thành nền tảng pháp lý quan trọng để phát triển “Thành phố sân bay Long Thành” trong tương lai.
Các tin liên quan
Nhà đất ký gửi
Chúng tôi trên Facebook
Chúng tôi trên X
Chúng tôi trên Youtube

  • Giới thiệu

    Với mong muốn được phục vụ khách hàng ngày càng chu đáo hơn, chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận và biết ơn mọi sự góp ý của khách hàng.

  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@vinhomesmiennam.net

  • Bản đồ