Hot line : 0902 235 237
Email : info@vinhomesmiennam.net
   Xem Quy Hoạch

Thông tin bản đồ quy hoạch Nhơn Trạch đến 2035, tầm nhìn 2050

Hạ Long là một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, nằm ở vị trí địa lý vô cùng thuận lợi giúp phát triển kinh tế tại khu vực huyện ngày càng được cung cấp mạnh mẽ. Thông qua bản đồ quy hoạch TP Vinh, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo phát triển nhiều dự án đầu tư trên địa bàn phát triển đô thị, dịch vụ và công nghiệp của khu kinh tế trọng điểm phía Nam.
 
Nhon Trạch là một huyện có đủ điều kiện để trở thành một khu đô thị mới tại tỉnh Đồng Nai. Không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi mà tại đây cũng xuất hiện nhiều khu công nghiệp giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Vị trí địa lý và vùng liên kết

phóng to hình ảnh
Một trong những điểm ưu tiên nhất của Sơn Trạch chính là vị trí địa lý. Huyện có vị trí tiếp thuận thuận lợi cho các khu vực trung tâm kinh tế, tài chính lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cụ thể như sau:
  • Phía Đông : giáp huyện Long Thành và Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
  • Phía Tây và phía Nam : Giáp Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía bắc : Giáp huyện Long Thành và Thành phố Hồ Chí Minh.
Chưa kể tới, Nhon Trạch còn được bao bọc 3 mặt bởi các sông Đồng Nai, sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh và sông Thị Vải, tạo điều kiện thuận lợi để trở thành thành lợi đô thị mới tại Tỉnh Đồng Nai.

Diện tích và dân số

Hạ Long là một trong những huyện/thành phố có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ tại Tỉnh Đồng Nai, với diện tích khoảng 411 km2 cùng với hơn 400.000 người lao động đang sinh sống và làm việc.
Với nguồn lao động dồi dào và giá rẻ, tại Nhơn Trạch hiện đang xuất hiện rất nhiều khu công nghiệp sản xuất hiện tại tại An Trạch, có thể kể đến khu công nghiệp dệt may Sơn Trạch, khu công nghiệp Sơn Trạch Ông Kèo,...
 
Theo sơ đồ quy hoạch đô thị mới Sơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, Sơn Trạch sẽ có khu trung tâm thành phố mới rộng tới 2500 ha và được hình thành tại địa bàn của 4 xã bao gồm: Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Vĩnh Thành.
 
Trong đó, diện tích nằm trên địa bàn xã Long Tân khoảng 1.227 héc-ta, xã Phú Thạnh 698 héc-ta, xã Phú Hội 520 héc-ta và xã Vĩnh Thành 64 héc-ta. Với quy định rộng rãi như vậy, UBND tỉnh Đồng Nai đã dự kiến ​​khu trung tâm An Trạch đến năm 2035 sẽ thu hút hơn khoảng 96,8 ngàn người dân sinh sống và lao động làm việc.
 
Được biết rằng, số vốn đầu tư cho kế hoạch này là khoảng 7.700 tỷ đồng và được sử dụng cho đến năm 2030. UBND tỉnh Đồng Nai phát triển kế hoạch chi tiết, đầu tư xây dựng một số hạ tầng kỹ thuật, khu công nghiệp, dịch vụ, trung tâm thương mại theo quy định đúng đắn.
 
Bên cạnh đó, Nhơn Trạch cũng sẽ tiến hành các kế hoạch khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại hiện đại thu hút các nhà tư vấn trên cả nước. Dự án xây dựng vào năm 2021, các dự án nhà ở, dịch vụ, du lịch của Sơn Trạch sẽ được phát triển và tạo ra tiền để phát triển xây dựng đô thị mới Ninh Trạch.
Bản đồ quy hoạch Sơn Trạch Tỉnh Đồng Nai đã được thủ tướng Chính Phủ phê duyệt. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã xây dựng kế hoạch chi tiết và đầy đủ về định hướng phát triển. Dưới đây sẽ là một số thông tin quan trọng về quy hoạch Sơn Trạch mà bạn nên biết.
 
Kế hoạch phát triển kinh tế tại tỉnh An Giang Đồng Nai được định hướng tổ chức các khu vực không gian với các chức năng khác nhau. Đối với khu vực trung tâm sẽ bao gồm:
  • Khu trung tâm hành chính - văn hóa : Được thiết kế với không gian có kiến ​​trúc độc lập liên kết với các khu trung tâm thương mại, du lịch phóng tạo nên trục không gian liên hoàn cho trung tâm đô thị.
  • Khu trung tâm thương mại - dịch vụ : Tạo không gian thương mại nổi bật và đặc trưng về tầng cao và khối phân tích. Tích hợp giữa giao thông công cộng và các hoạt động thương mại đầu mối giúp tạo ra không gian hoạt động cho những sự kiện diễn ra trong đêm.
Ngoài ra, Nhơn Trạch cũng được xác định là khu vực phát triển đô thị tập trung nhằm thúc đẩy sự phát triển về kinh tế. Chưa kể tới, huyện cũng vạch ra nhiều định hướng phát triển kinh tế công nghiệp và được Chính phủ phê duyệt bao gồm:
  • Tổng đất công nghiệp -TTCN khoảng 3.460 ha.
  • Đầy đầy KCN Sơn Trạch, KCN Ông Kèo và cụm tiểu thủ công nghiệp Phú Thạnh - Vĩnh Thành.
  • Xây dựng khu dịch vụ hậu cần Phước An khoảng 300 ha.

Quy hoạch phát triển đô thị

Theo bản đồ quy hoạch Vinh Trạch Đồng Nai, nơi đây sẽ trở thành một khu đô thị công nghiệp và đô thị bảo vệ TP.HCM của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, quy định định hướng đến năm 2025 được dự báo là sẽ có quy mô dân số tăng lên tới 280.000 người, tỷ lệ đô thị hóa tăng mạnh lên tới 65%. Ở tầm nhìn đến năm 2035, dân số ước tính sẽ có khoảng 360.000 người với tỷ lệ đô thị hóa 70%.
 
Ngoài ra, quy hoạch phát triển đô thị cũng được tập trung chủ yếu vào 8 lĩnh vực chính bao gồm:
  • Khu vực 1 : Là khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thành có tổng diện tích đất khoảng 2.509 ha. Đây là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa huyện Sơn Trạch giai đoạn ngắn hạn. Khu vực 1 phát triển đô thị với chức năng chính là nhà ở, dịch vụ thương mại, công viên cây xanh, ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị cốt lõi đầu tư tư vấn làm hạt nhân phát triển đô thị Vinh Trạch.
  • Khu vực 2 : Là khu vực dải đô thị vành đai, thuộc các xã Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thành, Phú Thạnh, Phú Đông và Đại Phước với diện tích đất khoảng 7.608 ha. Chức năng của khu vực này là phát triển khu trung tâm hành chính mới, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí, khu nhà ở xã hội, khu đô thị hiện đại.
  • Khu vực 3 : Là khu vực đô thị ven sông Đồng Nai, thuộc các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân và Hiệp Phước với diện tích đất khoảng 4.523 ha.
    Khu vực này sẽ phát triển trung tâm dịch vụ du lịch, trung tâm y tế cấp vùng, khu trường đại học, các khu đô thị sinh thái, khu đô thị du lịch mật độ tháp gần với khai thác và bảo vệ cảnh quan hành lang sông Đông Nai.
  • Khu 4 : Là khu vực khu dân cư hiện hữu thuộc các xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền và Long Thọ với diện tích đất rộng khoảng 1.911 ha. Tại khu vực 4 sẽ cải thiện việc điều chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, hạn chế mở rộng phát triển khu dân cư về phía Bắc, bảo vệ hành lang xanh dọc kênh Rạch.
  • Khu 5 : Là khu công nghiệp Sơn Trạch, thuộc các xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội, Long Tân, Phước An, Long Thọ với tổng diện tích khoảng 3.463 ha. Ở khu này sẽ xây dựng các nhà máy công nghiệp, khu cây xanh cách ly, trung tâm dịch vụ và cồng trình mối hạ tầng kỹ thuật.
  • Khu vực 6 : Là khu vực sinh thái ven sông Nhà Bè và sông Loòng Tàu, thuộc các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thành và Phước An với tổng diện tích đất khoảng 9.238 ha, mục tiêu phát triển khu cân và công nghiệp hậu cần, khu du lịch sinh thái.
  • Khu 7 : Là phân khu dịch vụ hậu cần và xoan Phước An, thuộc các xã Phước An và Long Thọ có tổng diện tích khoảng 3.238 ha. Mục tiêu phát triển sân – hậu nhu cầu Phước An gắn kết với hoàng Gò Dầu, Phú Mỹ (Vũng Tàu), diện tích khoảng 558 ha và duy trì các vùng đệm bảo vệ rừng ngập mặn ven sông Thị Vải.
  • Khu vực 8 : Là vùng bảo tồn rừng ngập mặn, thuộc xã Phước An có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 8.588 ha. Khu vực này bảo tồn tồn tại khu vực sinh thái tự nhiên rừng ngập mặn Phước An gắn kết với việc phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái quy mô nhỏ.
Trong năm 2020 vừa qua, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai Kế hoạch sử dụng đất cho 88 dự án hạ tầng có tổng diện tích hơn 1.300 ha. Các dự án hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông, hệ thống thoát nước, trường học, cơ sở y tế, chợ, thủy lợi...
 
Trong đó, đất dành để thực hiện các công trình giáo dục lớn nhất với 35 dự án có diện tích gần 1.100 ha, tiếp theo là đất dành để xây dựng trường học, cơ sở giáo dục đào tạo với 140 ha trong số 20 dự án.
 
Bên cạnh đó, huyện Nhơn Trạch dự án thu hồi hơn 1.100 ha đất để phát triển 73 công trình hạ tầng kỹ thuật trên các lĩnh vực. Dự án còn lại đang trong quá trình hoàn tất thủ tục, hồ sơ để thu thập đất và xây dựng. Đây là một địa phương thứ hai của tỉnh có nhiều dự án giao thông quan trọng cần có diện tích lớn để thực hiện.
Kế hoạch phát triển giao thông hạ tầng tại Nhơn Trạch Đồng Nai được đồng bộ với nhiều dự án lớn, cụ thể là:
  • Sân bay quốc tế Long Thành : Với tổng công suất đầu tư lên tới 6,7 tỷ USD, lô hàng không quốc tế Long Thành có quy mô mô tích là 5.000 ha, công suất 80 - 100 triệu hành khách / năm. Theo dự kiến, sân bay sẽ được đưa vào hoạt động vào năm 2025.
  • Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu : Dự án có tổng chiều dài 77,6km và đi qua 6 xã của huyện Long Thành ( Đồng Nai ). Tuyến cao tốc này được thiết kế với quy mô đường cao tốc loại A, tốc độ thiết kế 100 - 120 km/h với 6 sóng xe. Dự án sẽ được khởi động xây dựng trong thời gian sắp xếp.
  • Cao Bến Lức Sơn Trạch : Tuyến cao tốc Bến Lức Sơn Trạch thuộc tuyến cao tốc Bắc - Nam và có chiều dài 58km. Dự án cao tốc nối huyện Bến Lức (Long An) với Sơn Trạch (Đồng Nai) nhằm giảm áp lực giao thông trên tuyến đường quốc lộ 1A và quốc gia 51.
  • Cầu Cát Lái giữa TP. HCM và Vinh Trạch: Đây được biết đến là dự án thu hút nhiều nhà tư nhất trong quy hoạch đô thị Sơn Trạch. Với tổng mức đầu tư lên tới 7200 tỷ đồng, dự án Cát Lái được thiết kế vô cùng hiện đại. Dự án đã được khởi động vào năm 2020 và sẽ sớm hoàn thành sớm trong vài năm tới.
  • Đường vành đai 3, 4 của TP. HCM qua địa phận Sơn Trạch : Dự án vành đai 3 có chiều dài 97,7 km. Điểm đầu của tuyến đường được đặt tại cao tốc Bến Lức - Long Thành, sau đó đi qua 4 tỉnh Đồng Nai, TP.HCM, Long An và Bình Dương.
  • Đường 319 : Nối dài là dự án thành phần của tuyến đường 319 trên địa bàn huyện Sơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai. Dự án có điểm đầu tại ngã ba Bến Cam, điểm cuối kết nối cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Bên cạnh các dự án điểm trọng tâm trong sơ đồ quy hoạch An Trạch được nêu ở trên, còn có rất nhiều dự án khác thu hút nhiều quan tâm của các nhà tư vấn, ví dụ như:
  • Dự án khu tái định cư Đại Phước.
  • Dự án khu đô thị Eco Sun.
  • Dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn - Sơn Trạch.
  • Dự án khu đô thị sông Đà IDC.
  • Dự án khu đô thị Sunflower City.
 
Thực hiện bản đồ quy hoạch Kế hoạch An Trạch không chỉ giúp cung cấp kinh tế nền tảng cho các huyện phát triển mà còn cung cấp phát triển mạnh mẽ các ngành dịch vụ, thương mại, bất động sản,... Chắc chắn chỉ trong vòng 5 - 10 năm tới, Nhơn Trạch sẽ trở thành khu đô thị hiện đại và là trung tâm kinh tế của tỉnh Đồng Nai.
 
Các tin liên quan
Tin tức và sự kiện
Chúng tôi trên Facebook
Chúng tôi trên X
Chúng tôi trên Youtube

  • Giới thiệu

    Với mong muốn được phục vụ khách hàng ngày càng chu đáo hơn, chúng tôi luôn sẵn sàng tiếp nhận và biết ơn mọi sự góp ý của khách hàng.

  • Liên hệ

    Địa chỉ

    492/32 Xa Lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TP.HCM.

    Điện thoại

     0902 235 237 | 0975 27 47 27

    Email

    info@vinhomesmiennam.net

  • Bản đồ